Le rachat de créance en réméré est une solution qui permet aux propriétaires de biens immobiliers de vendre leur bien sans en subir les conséquences financières d’une vente à la casse. En résumé, cela signifie que vous pouvez vendre votre bien immobilier à un tiers, tout en continuant à en être propriétaire et à en percevoir les revenus locatifs. Cette solution peut être utilisée pour différentes raisons, comme financer un achat à l’Etranger (Dernier exemple: l’achat d’un restaurant au Maroc non finançable en France, ou encore paiement d’une dette fiscale) , rembourser une dette urgente ou retrouver de la trésorerie pour son entreprise. Il est important de noter que cette solution n'est pas adaptée à tous les propriétaires de biens immobiliers et qu'il est important de consulter un expert en rachat de créance en réméré:
Nous vous proposons donc en 24h une solution de vente à réméré sécurisée par un notaire et des fonds d’investissement institutionnels.
Le portage immobilier : la bonne solution pour les marchands de biens
Le portage immobilier va lui s’adresser en particulier aux professionnels marchands de biens. Ceux-ci ont pour activité d’acquérir des biens, de les restaurer et de les revendre avec une plus-value à la clé.
Toutefois, afin de financer l’acquisition d’un bien pour son activité, le marchand de biens doit bien souvent rechercher un financement extérieur.
Pour ce faire, il peut se tourner vers les banques qui toutefois peuvent souvent se révéler frileuses face à ce type de projet. Le portage immobilier est donc une excellente alternative dans cette situation.
Le marchand de biens va pouvoir se tourner vers un investisseur extérieur qui lui apportera les fonds afin de financer son projet. Le professionnel marchand de biens disposera comme un particulier du bien grâce à une indemnité d’immobilisation afin de réaliser des travaux et d’effectuer une nouvelle mise en vente.
Le délai entre l’achat et la revente est plus court que pour les particuliers puisqu’il se situe plutôt autour d’un an contre cinq pour une vente à réméré.
Le portage immobilier est un système tout à fait adapté aux besoins des marchands de biens. De plus, les conditions d’accès au portage sont plus souples que pour un prêt bancaire.
L’apport demandé est plus faible, entre 8% et 10% et les démarches, notamment auprès des entreprises spécialisées, sont plus courtes dans le temps.
L’immobilière de la Lande est partenaire de l’acteur N°1 du réméré et portage en Immobilier en France.
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